土地法第34條之1所稱「處分」，是否包含設定抵押權？抵押權設定可否多數決？

土地法第34條之1所稱「處分」，是否包括設定抵押權在內？應採否定見解，因為本條的目的，是為了「促進共有物的利用」以及「消滅共有關係」，但以共有物供抵押以取得融資，並不在上開立法目的範圍內。此外，未同意之共有人，將因此於應有部分上增加抵押權之設定，但未取得融資，對其權益有所損害（出賣共有物的情形，至少可取得價金）。

所以共有之不動產欲設定抵押權，必須取得全體共有人之同意，始得將共有物之全部設定抵押權予他人。

不過共有人針對自己的應有部分設定抵押權，即無須經過其他共有人同意，自不待言。