房東可否拒絕房客遷入戶籍？

如果房東是公開招租，對不特定的民眾為租賃的要約，以賺取租金，房客承租房屋為居住使用，此時房東就是屬於企業經營者，房客為消費者，應適用消保法的規定，也會受到政府公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」的限制，房東不可以禁止房客遷入戶籍。

但如果房東未公開招租，過去也不是固定、頻繁出租予他人，是剛好有空屋，因親友介紹而出租，則不適用消保法的規定，就不受上開定型化契約不得記載事項的限制，可以約定房客不能遷入戶籍的約款。

租約到期，房客拒絕遷出戶籍怎麼辦？

實際上未居住於戶籍地、居住於他處，應為三個月內為遷出登記，因為房東無法直接申請把房客遷出，只能向戶政事務所申請催告房客遷出戶籍（或於遷讓房屋訴訟中一併訴請房客遷出戶籍），若逾期，戶政事務所可裁處罰鍰及逕為遷出登記。

不過房客也應該有正確觀念，只要沒有居住，就應該馬上辦遷出戶籍，否則很容易遺漏司法、行政機關的重要文件，甚至容易遭到不法設局，對自身權益影響很大。