拆屋還地、遷讓房屋訴訟，占有人須負占有權源之舉證責任

在不動產的訴訟中，不動產「所有權人」的權利最大，不動產若由所有權人以外之人使用時，若無合法使用權源，所有權人即可訴請返還土地或遷讓房屋。

但占有人未必都是無權占有，例如租賃、地上權、借貸等法律關係，都可建立合法的使用權源，但在訴訟上，必須由占有人來舉證其有合法使用不動產的權利，若不能舉證，則法院即會准許所有權人之請求，占有人就必須返還了，還可能須負不當得利之賠償責任。

【實務見解】

最高法院72年度台上字第1552號判決 ：「以無權占有為原因，請求返還所有物之訴，被告對原告就其物有所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，原告於被告無權占有之事實，無舉證責任。被告應就其取得占有，係有正當權源之事實證明之。如不能證明，則應認原告之請求為有理由。」