普通抵押權有無「權利存續期間」的概念？

一些較早期設定的普通抵押權，土地謄本上有時會看到「權利存續期間」，例如民國80年至民國100年之類的，不過民法上也沒有關於抵押權存續期間的規定呀，如果超過存續期間後，普通抵押權的效力有影響嗎？到底是怎麼回事？其實這是一個誤會....。

普通抵押權無權利存續期間之概念

依現行民法規定，不論普通或最高限額抵押權，都沒有「權利存續期間」的規定，那權利存續期間的登記是哪來的？是因為96年民法修正前，最高限額抵押權有存續期間的規定，普通抵押權則無，不過很多民眾要設定普通抵押權，在填寫登記申請書時，不知道權利存續期間只適用於最高限額抵押權，也一併寫上去，而地政機關也誤為登記，才導致普通抵押權登記謄本出現權利存續期間的登載。

不過普通抵押權係以擔保債務清償為目的，不能脫離債權單獨存在，在主債權消滅前，抵押權繼續存在，所以本身並無所謂權利存續期間，故存續期間的登記並無意義，簡言之，就是可以視而不見。

最高限額抵押權僅有確定期日，無權利存續期間

而民國96年民法修正後，最高限額抵押權有關存續期間的規定也已刪除，也僅有確定期日之約定，權利存續期間已消失在歷史中了。