行使優先承買權後，可否指定將買賣不動產登記到第三人名下？

民法及土地法有關於租地建屋承租人、不動產之共有人優先承購（買）的規定。以不動產共有人為例，共有人出賣其應有部分予他人時，其他共有人可行使優先承買權，承受其買賣契約，依相同條件應買。

而現今「借名」現象普遍，或是已有其他金主有意購買，但如果先由共有人優先承買登記取得土地，再轉手給金主，變成會被多課一層稅。所以有些人會考慮，可否由共有人行使優先承買權，於給付買賣價金後，要求直接將不動產登記至第三人名下？

行使優先承買權後，可要求將所有權登記至指定第三人名下

民法第269條第1項規定：「以契約訂定向第三人為給付者，要約人得請求債務人向第三人為給付，其第三人對於債務人，亦有直接請求給付之權。」

民法第294條第1項規定：「債權人得將債權讓與於第三人。但左列債權，不在此限：一、依債權之性質，不得讓與者。二、依當事人之特約，不得讓與者。三、債權禁止扣押者。前項第二款不得讓與之特約，不得以之對抗善意第三人。」

享有優先承買權人合法行使權利後，即繼受原買賣契約而取得買受人之地位，此時買賣契約之性質與一般契約並無不同，買賣雙方可約定將「標的物」給付予第三人（就是登記至第三人名下之意），或是買受人亦可將「請求所有權移轉登記之買受人權利」讓予第三人，由第三人向賣方請求將標的物之所有權登記至自己名下。