信託契約的成立，以信託財產移轉為必要

甲名下有一筆土地，甲聽信代書乙活化土地賺錢的說詞，決定將土地信託給乙，雙方簽訂信託契約，但甲後來覺得怪怪的，拒絕依信託契約將土地所有權移轉登記至乙名下，乙不死心，向法院起訴，請求法院命甲應依信託契約之約定，將土地移轉登記至自己名下，乙的主張是否有理由？

信託契約屬「要物契約」，在信託財產移轉前，尚未生效

最高法院95年度台上字第500號民事判決：「契約信託行為須委託人以設立信託之意思，與受託人訂定契約，並將財產權移轉或為其他處分予受託人，使受託人依信託本旨，為受益人之利益或為特定目的，管理或處分信託財產之要物行為。易言之，契約信託行為除須具備意思表示等法律行為為一般成立要件外，尚須有標的物之財產權移轉及現實交付等處分行為，信託契約始能成立。是信託物權之移轉為信託契約之特別成立要件。」

契約的成立以「物的交付」為要件者，稱為要物契約。我國信託制度係以「信託財產」為中心之法律關係，信託人還沒有將「信託財產」移轉財產權或為其他處分予受託人前，信託人、受託人、受益人三方面的關係尚未形成，各當事人間不具任何權利、義務關係。

換句話說，信託關係之成立，除當事人間須有信託之合意外，尚須委託人將財產權移轉或為其他處分予受託人後，當事人間之信託契約才會成立。

以本例來說，甲、乙雖然簽訂信託契約，但甲尚未把土地所有權移轉登記予乙，此時甲、乙間不具任何權利、義務關係，乙訴請甲依信託契約辦理土地所有權移轉登記，並無理由。