房客在套房內自殺，房東可否向繼承人求償跌價損失？

甲房客以自己名義向乙房東承租房屋，但因為想不開而在房屋內燒炭輕生身亡，使房屋成為凶宅，經鑑價後，其市場交易價格減損20%，乙房屋可否向甲的繼承人請求房價下跌的損失（以繼承遺產範圍內）？

肯定說：自殺屬背於善良風俗行為，可向其繼承人求償

民法第184條第1項規定：「因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。」

自殺雖然是行為人終結生命的自我決定結果，但自殺為社會所不贊同，更被視為不孝行為，可謂背於善良風俗的行為。而房屋因有人自殺而行為凶宅，常為一般人嫌惡而不願買受，可認為在他人建物內自殺屬於民法第184條第1項後段之「背於善良風俗」之行為。

依我國社會民情，一般社會大眾對於凶宅多存有嫌惡畏懼的心理，居住其內易造成心理負面影響，礙及生活品質。而凶宅在客觀上會造成一般人心存陰影而排斥承租或購買，導致交易價值減損及流通障礙，影響所有權人之使用收益。因此發生自殺事件的不動產，交易價值將因此貶損，應為社會大眾所知悉。

在房屋內自殺者，可預見房屋可能因其自殺行為成為凶宅、交易價值將減損，因此有侵權行為的未必故意，因此房屋所有權人可依民法第184條第1項後段侵權行為及繼承之法律關係，向其繼承人請求於其所得遺產限度內為賠償。

》臺灣高等法院暨所屬法院108年法律座談會民事類提案第2號研討結論採肯定說

否定說：自殺非背於善良風俗行為，不可向其繼承人求償

民法第184條第1項後段之背於善良風俗，係指違反保護個人法益之法規，或廣泛悖反規律社會生活之根本原理的公序良俗者而言。

自殺雖然屬於極端終結生命的方式，而為社會所不贊同，但是否即為有背於善良風俗，不無疑義，因此自殺雖然使房屋成為凶宅而有價值減損之情形，但自殺並非背於善良風俗之行為，因此房屋所有權人無法求償。