被告「遷移不明」、「生死不明」，訴訟程序有所不同

甲和乙簽訂不動產買賣契約，甲已將款項付清後，結果乙就出國了，長達十年音訊全無、生死不同，甲要如何訴請乙將不動產所有權移轉登記於己？

何時要選任失蹤人之財產管理人？

這個問題的法律關係並不困難，只要甲能證明和乙確有簽署買賣契約，而且自己已經依約給付價金，乙就有義務把不動產所有權移轉登記給甲。

但訴訟程序上，乙音訊全無、生死不明，法院無法有效將訴訟文書及通知送達乙，該如何處理？

• 生死不明，依失蹤方式處理：所謂失蹤，係指離去其住所或居所，經過一定年限，生死不明者。依家事事件法第143條規定，請法院選任失蹤人之財產管理人，續為訴訟。
• 遷移不明，依公示送達方式處理：若被告並無生死不明的情形，只是不知道其正確所在地，可依公示送達方式處理。

不過以上的分類，在實務上並不明顯，選任失蹤人財產管理人的情形亦屬少見，像出國3、40年以上都未返國之人，縱使生死不明，法院也會多半以公示送達處理，程序較為簡便。