債務人遺產被查封，債務人繼承人可否於強制執行程序中應買？

某A積欠銀行債務，其名下祖產（親戚共有的土地數筆）被銀行查封、聲請法院拍賣，在強制執行過程中，A過世了，A的子女（繼承人）不希望祖產易手，於是希望能夠透過法拍程序買回祖產，是否可以？

強制執行法關於債務人禁止應買的規定

強制執行法第70條第6項規定：「債務人不得應買。」同法第113條規定：「不動產之強制執行，除本節有規定外，準用關於動產執行之規定。」

所以不論動產、不動產的拍賣，債務人本人是不可以應買的。理由也很簡單，法拍性質也是一種買賣關係，出賣人是債務人、買受人是拍定人，理論上不存在出賣人、買受人是同一個人的可能（一個人無法成立契約），另外則是債務人若有錢買回，應該直接清償債權人就好。

以本案例而言，A死亡了，其權利義務均由繼承人繼承，所以繼承人的身分也轉成債務人，這時，是否繼承人也會受這個法條的限制，而不能應買呢？

繼承人仍可應買被繼承人（債務人）遭查封之遺產

最高法院105年度台抗字第381號裁定：「按不動產之強制執行，依強制執行法第一百十三條準用第七十條第六項規定，債務人不得應買。此一規定係基於通說認為強制執行法上之拍賣屬買賣之一種，並以債務人為出賣人，出賣人不得又為買受人之觀點；且債務人如有資力並求保有名下財產，應逕向債權人清償債務，而非許其應買自己財產，否則，債權人就其債權未獲全額清償時，將再聲請拍賣已為債務人固有之同一財產，致生冗長執行程序，殊非所宜，故予立法禁止。惟於限定繼承或第三人提供抵押物之強制執行，因繼承人對於遺產，或抵押物所有人對於抵押物，均僅負物的有限責任，與一般負無限責任之債務人性質尚有不同，如允許繼承人或抵押物所有人應買以保有其財產，既不生前述立法考量之疑慮，對於債權人亦無不利，自無禁止之必要。」

因為在現行民法限定繼承的架構下，繼承人是在遺產範圍內、對債務人負清償責任，意即負物（遺產）的有限責任（限定繼承），與繼承事實發生前，債務人本身負無限責任的狀況不同。最高法院認為，應允許繼承人為了保有財產，而於強制執行程序中出錢應買。