共有土地拆屋還地訴訟，「多數決管理方法」可否作為有權使用的依據？

A土地由甲、乙、丙、丁、戊五人所共有，每人應有部分各5分之1，甲自行在土地上的某處蓋了一個鐵皮倉庫放置物品，乙主張甲無權占有，向法院提起拆屋還地之訴。

甲在開庭時表達自己尚未取得其他共有人的同意，就直接蓋鐵皮倉庫，法官向甲闡明這就屬於無權占有，如果無法和解，就會判決拆除，但乙堅絕不和甲和解並提出苛刻的方案，導致共有人間一直無法達成共識。

依民法第820條所為共有土地「管理」之約定，可賦予共有人對特定範圍的單獨使用權

民法第820條第1項規定：「共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。」

依上開規定，民法對於「共有物」的管理方法，允許共有人以多數決之方式定之，而共有土地的各自使用區塊劃分，即屬於共有物管理方法之類型。

所以甲雖然因為乙的關係，共有人間無法成立「協議」來約定各自的土地使用區塊，但甲如果能說服丙、丁、戊其中二人，同意以多數決方式劃定土地的各自單獨使用區塊，依多數決定出的管理方法，明定甲的鐵皮倉庫座落範圍由甲單獨使用，則該鐵皮倉庫就可以取得座落土地的使用權，免除被法院判決拆除的命運。

不服多數決所定的管理方法，少數不同意之共有人有何救濟之途？

民法第820條第2項至第4項規定：「依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之。前二項所定之管理，因情事變更難以繼續時，法院得因任何共有人之聲請，以裁定變更之。共有人依第一項規定為管理之決定，有故意或重大過失，致共有人受損害者，對不同意之共有人連帶負賠償責任。」

若其他共有人以多數決方式定出土地管理方法，讓甲的鐵皮倉庫成功解套免拆，乙也非無還手之力，如果該管理方法對乙顯失公平（例如乙劃分到的單獨使用區域面積、價值遠低於其應有部分比例），乙可另外向法院聲請裁定變更該管理方法，若該顯失公平的管理方法造成乙的損害，乙也可以請求其他共有人賠償。