共有的通行道路，可以訴請分割嗎？

依民法第824條第2項之規定，法院得依共有人之請求，裁判分割共有物。某社區係建商興建、銷售的透天社區，社區內及通行至公路的通路，係登記為透天所有權人共有，此種共有的通行道路，共有人可否向法院起訴請求分割？

供通行之共有土地，原則上不能分割

民法第823條第1項規定：「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。」

最高法院58年度台上字第2431號民事判例：「共有道路，除請求分割之共有人，願就其分得部分土地為他共有人設定地役權外，原則上不得分割。原審以系爭共有道路，因該土地之使用目的，不能分割，駁回上訴人分割之請求，於法尚無違誤。」

最高法院95年度台上字第150號、87年度台上字第1386號民事判決：「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限，民法第823條第1項定有明文。該條但書規定，旨在增進共有物之經濟效用，如已闢為道路或市場使用之共有土地或建物，因係供公眾使用，事涉公益，自應認屬因使用目的而不能分割。」

依上開民法規定及最高法院裁判見解，共有之供通行土地，基於公益，屬於「因使用目的不能分割」之共有物，而此「不能分割」係包括原物分割與變價分割在內，法院應否准共有人之分割請求。

雖然最高法院58年度台上字第2431號判例提到，若請求分割之共有人，若同意讓其他他共有人設定地役權（99年民法修正時，將地役權修正為不動產役權），則可例外進行分割。但以法院立場，縱使請求分割的共有人表示可讓其他共有人設定不動產役權（繼續供其他共有人通行），惟其他共有人仍希望維持共有、不同意設定不動產役權的情形下，法院仍會傾向維持共有、駁回分割請求。