地政事務所就遺囑如何審查？如何認定遺囑有效？

為了避免子女爭產，吾人對於遺產的分配，可於生前預立「遺囑」妥為安排，而不動產方面，須於辦妥遺產稅申報完稅（或取得免稅證明）後，持遺囑向地政事務所申請繼承登記。許多人信任地政機關會把關遺囑內容是否合法，但實際上不是這樣的。

登記機關級別：地政事務所只作形式審查，不認定真偽

地政事務所對於遺囑係採「形式審查」，意即地政事務所不探究遺囑的真正實質與否，不會調查立遺囑的過程、筆跡是否真實、遺囑是否撤回或侵害特留分等影響遺囑實質效力的事項，只審查遺囑的外觀內容是否符合民法規定（例如日期、立遺囑人及見證人簽名等），若通過形式審查，即會准予登記。

若利害關係人質疑遺囑的效力，須另外向法院提起訴訟，法院才有調查審認遺囑效力的職權，而法院的確定判決，即可持之向地政事務所申請塗銷登記。