房屋的稅捐，該由承租人還是出租人負擔？

房屋及座落土地每年都要繳地價稅、房屋稅，依民法第427條規定：「就租賃物應納之一切稅捐，由出租人負擔。」所以這些稅捐費用，是應由房東負責繳納的。

但民法第427條的規定，仍可透過房東與房客的契約取代，若租賃契約明定房屋稅、地價稅由房客負擔，就例外由房客繳納了。