抵押權可以轉讓嗎？

「抵押權」跟「所有權」一樣，於設定登記後，也是可以讓與他人的。不過抵押權不能與擔保之債權分離，例如在債權讓與時，若該債權有抵押權作為擔保，則抵押權也隨同債權移轉；而抵押權也不可跳脫擔保之債權而單獨讓與他人。

抵押權與債權應一併移轉之法律依據

依民法第295條規定：「讓與債權時，該債權之擔保及其他從屬之權利，隨同移轉於受讓人。但與讓與人有不可分離之關係者，不在此限。未支付之利息，推定其隨同原本移轉於受讓人。」

民法第870條規定：「抵押權不得由債權分離而為讓與，或為其他債權之擔保。」

依上開規定，債權讓與時，須一併至戶政事務所辦理抵押權移轉之登記。

僅轉讓債權，但拒絕辦理抵押移轉登記時，可訴訟請求

雖然前面提到的民法規定，寫到債權讓與時，抵押權也隨同移轉。但依民法第758條第1項規定：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。」所以受讓債權者，也必須要讓與人（即原抵押權人）協同辦理變更登記（登記為受讓債權人）才行。

若僅轉讓債權，但拒不辦理抵押權移轉之登記，受讓人可向法院提起「請求協同辦理抵押權人變更登記之訴」，獲得勝訴判決後，可持判決書至地政事務所辦理抵押權人變更之登記。