調解筆錄約定的抵押權設定，可否單獨辦理登記？

A、B為了金錢糾紛事件，到法院進行調解，最終於法院達成共識並作成調解筆錄，其中約定B應給付A新臺幣500萬元，應於1年內付清，且B應提供其名下的甲土地供A設定抵押權，均記明於調解筆錄之中。

關於調解筆錄中抵押權的設定，A可否持調解筆錄直接到地政直務所辦理登記？還是也需要B協同辦理？

法院和解、調解筆錄，雖有抵押權設定之約定，但仍須雙方協同辦理登記

土地登記規則第27條，有關於法院或抵押權登記，得單獨申請登記之態樣：「下列登記由權利人或登記名義人單獨申請之：四、因法院、行政執行分署或公正第三人拍定、法院判決確定之登記。十四、依民法第五百十三條第三項規定抵押權之登記。十六、依民法第八百二十四條之一第四項規定抵押權之登記。十九、依民法第九百零六條之一第二項規定抵押權之登記。」

第4款僅限於法院或行政執行署的「拍定」、法院「判決」的情形下，才能單獨持判決登記。但法院作成的和解或調解筆錄，並不屬於判決。

而第14款則是承攬人對於工程款的抵押登記請求、第16款則是法院判決分割共有物金錢補償的抵押登記請求、第19款則是質權標的物之債權，以不動產物權之設定或移轉為給付內容者，於其清償期屆至時，質權人得請求債務人將該不動產物權設定或移轉於出質人，並對該不動產物權有抵押權之情形。

綜上所述，於法院作成的和解、調解筆錄，雖然約定有抵押權的登記，若不符合土地登記規則第27條第14、16、19款等條件，例如一般的金錢給付債務，則雙方當事人仍應協同至地政事務所辦理抵押權的登記，無法由一方單獨申請之。