民事法律

位於基隆的東岸商場，原本只是一個地上一層、地下四層的停車場，建物所有權屬於基隆市政府，市府於，市政府後來OT給大日開發公司經營，大日開發公司再將營運權轉給NET公司，NET大刀闊斧、花費鉅資在原本的建築增建2至4樓擴大經營。

甲積欠乙200萬元的借貸債務未還，但距清償期已逾15年，某日乙找上甲，要求甲清償債務，乙為了拖延時間，應乙的要求與其簽訂還款協議書，乙在協議書中，要求甲寫上：「甲拋棄時效抗辯的權利。」

民法第244條第1項、第2項規定：「債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之。債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請法院撤銷之。」

甲向乙承租一棟鐵皮屋（違建、未辦保存登記、無所有權狀）做生意，租賃期限為2年，而乙在租賃期間中，把鐵皮屋賣給丙（丙取得事實上處分權），也辦理房屋稅籍登記有變更。丙對甲表示租約效力不及於自己，要求甲立即遷離，甲主張依民法第425條買賣不破租賃的規定，丙繼受甲、乙的租賃契約，不能趕自己走，甲的主張是否有理由？

土地法第100條規定：「出租人非因左列情形之一，不得收回房屋。一、出租人收回自住或重新建築時。二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。三、承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達二個月以上時。四、承租人以房屋供違反法令之使用時。五、承租人違反租賃契約時。六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。」

甲積欠債務未還，債權人向法院聲請強制執行甲名下的公寓，甲收到法院的指定期日現場查封公文後，未於法院指定期日到場，隔天甲回到公寓查看時，發現大門上貼了法院的封條，甲發現當街坊鄰居經過時，都會看到這張封條，那自己豈不丟臉死了。

公司的法定代理人為「董事長」，所以公司因私權糾紛於法院涉訟時，可代表公司出庭、為訴訟行為之人，當然就是董事長了。但稍具規模的公司，董事長日理萬機沒空出庭，又或者自認身分尊貴若親自出庭有失格調，可以請公司的員工擔任訴訟代理人出庭嗎？

甲、乙、丙、丁4人共同持有一筆土地，應有部分各為4分之1，因土地長久荒廢而雜草叢生，因雜草過高經環保局通知限期改善否則將會依廢棄物清理法開罰，但共有人中的乙、丙、丁都置之不理，甲只好自己花錢請人來除草。