民事法律

土地法第100條規定：「出租人非因左列情形之一，不得收回房屋。一、出租人收回自住或重新建築時。二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。三、承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達二個月以上時。四、承租人以房屋供違反法令之使用時。五、承租人違反租賃契約時。六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。」

甲積欠債務未還，債權人向法院聲請強制執行甲名下的公寓，甲收到法院的指定期日現場查封公文後，未於法院指定期日到場，隔天甲回到公寓查看時，發現大門上貼了法院的封條，甲發現當街坊鄰居經過時，都會看到這張封條，那自己豈不丟臉死了。

公司的法定代理人為「董事長」，所以公司因私權糾紛於法院涉訟時，可代表公司出庭、為訴訟行為之人，當然就是董事長了。但稍具規模的公司，董事長日理萬機沒空出庭，又或者自認身分尊貴若親自出庭有失格調，可以請公司的員工擔任訴訟代理人出庭嗎？

甲、乙、丙、丁4人共同持有一筆土地，應有部分各為4分之1，因土地長久荒廢而雜草叢生，因雜草過高經環保局通知限期改善否則將會依廢棄物清理法開罰，但共有人中的乙、丙、丁都置之不理，甲只好自己花錢請人來除草。

甲以名下房地跟銀行貸款，銀行於房地設定抵押權，甲嗣後因無力清償，銀行於是向法院聲請實行抵押權、法拍房地，而房地遭地政為查封登記、法院人員也執行現場查封（貼封條）後，甲還可以繼續住在房子裡嗎？

土地法第104條規定：「基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。前項優先購買權人，於接到出賣通知後十日內不表示者，其優先權視為放棄。出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗優先購買權人。」

為了促使耕地所有權與承租人合歸一人所有，以充份發揮其經濟效用，並使法律關係單純化，也兼具保障佃農權益之目的，若耕地的出租人出賣耕地，佃農享有優先購買權。

甲在年輕時隨便開票給朋友乙，但實際上沒有跟乙借錢，而有心計的乙刻意於民國90年間，向法院聲請支付命令，而甲也沒有提出異議，致支付命令確定。