隔壁分租套房變凶宅，可以退租嗎？

學生單方要求終止租約，房東沒收押金有理

所謂的凶宅，在法律上是指，建築物內發生有人「自殺或意外等非自然死亡」的情形，而猝死應是屬於個人健康因素而死亡，並非以上所指的情形，所以並不會被認定成凶宅。

況且各個分租套房的使用是獨立的，學生A也不會經過或使用學生B住的房間，而心理的不舒服也很難量化，也非屬建築物本身的瑕疵。

而市售的租賃契約範本也不會把這種情形列入承租人的解約事由，也不符合民法第227條之1的情事變更原則，所以學生A要終止租約，是屬於可歸責於學生A的事由，房東是可以沒收押金的。