法院裁判分割，原則上不得創設新的共有關係

甲、乙、丙、丁、戊五人共有一筆土地，但因為五人對於土地的利用方式意見不一，導致土地一直沒有開發，甲於是向法院提起分割訴訟，請求法院以判決方式分割土地，但甲因為不清楚土地分割後，其他四人要如何分配土地，也懶得幫他們設想，所以向法院提出的分割方案，僅按自己的持有比例，在土地的東側劃了一塊土地，請求法院將該範圍判決給自己單獨取得，至餘其他部分就讓乙、丙、丁、戊四人繼續維持共有（如下圖）。

而甲所提出的分割方案，法院是否有判准的可能性？

除有必要或共有人同意，不得成立新的共有關係

最高法院69年度台上字第1831號民事判例：「分割共有物，以消滅共有關係為目的。法院裁判分割共有土地時，除因該土地內部分土地之使用目的不能分割（如為道路）或部分共有人仍願維持其共有關係，應就該部分土地不予分割或准該部分共有人成立新共有關係外，應將土地分配於各共有人單獨所有。」

雖然民法第824條第4項規定：「以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。」賦予法院於裁判分割時，可將共有物的一部分繼續維持共有，但前提還是必須符合共有人的利益或確有必要。

共有關係的存在，對於共有物的利用及促進經濟價值並非益事，所以民法、土地法的立法意旨，是鼓勵消滅、減少共有關係。因此，法院在裁判分割時，若還創設新的共有關係，即牴觸消滅、減少共有關係的原則，所以除非有維持共有關係的必要（例如通行道路）或其他共有人同意維持共有關係，否則法院不應創設新的共有關係，而應該將土地分配給各共有人單獨所有為宜。